Atualmente o mercado imobiliário está cada vez mais próximo do mercado financeiro na busca de melhores soluções que possam otimizar as operações através da criação de produtos financeiros imobiliários que ajudarão os empresários a reduzir seus investimentos de capital próprio e a alavancar suas operações patrimoniais de uma forma estruturada para conseguir uma rentabilidade superior as de renda fixa.

Em destaque as diversas soluções financeiras na estruturação de projetos imobiliários:

1. Utilização do terreno como garantia para captação de recurso - É possível utilizar o terreno próprio ou de terceiros nas operações com banco de fomento. 

2. Utilização do mercado a termo para alavancar projetos imobiliários - Uma das formas do investidor não aplicar diretamente seu recurso no desenvolvimento da obra, é aplicar primeiramente no mercado a termo através de uma corretora de valores mobiliários, normalmente atrelado a um banco, onde esse recurso vai pagar o prêmio pelo ativo adquirido e ainda ganha o spread da operação.

3. Utilização do desconto na compra do imóvel como forma de pagamento de juros - O investidor que aplica na renda fixa poderá ter a garantia dos seus juros utilizando o próprio contrato de promessa de compra e venda como uma ferramenta de opção de compra com recompra.

4. Antecipação dos recebíveis de curto prazo como forma de criação de caixa para a obra - ​O investidor poderá desenvolver juntamente com o incorporador uma antecipação de recebíveis dos contratos de promessa de compra e venda principalmente se essas operações não ultrapassarem um prazo de 24 meses.

Fonte: https://www.economicnewsbrasil.com.br/