Qualquer empreendimento imobiliário está sujeito a falhas no decorrer do projeto, desencadeadas, por exemplo, por problemas financeiros ou litígios. Nestes casos, o desenvolvedor imobiliário pode perder o bem para o agente financeiro credor ou, simplesmente, haver a estagnação da obra.

Assim se configuram os chamados distressed assets, ou ativos “estressados”, mas muitas vezes ainda proveitosos. Isso porque alguns players do setor imobiliário se interessam pela compra de operações problemáticas, seja dos antigos desenvolvedores imobiliários ou dos bancos que retomaram o bem. O objetivo, obviamente, é recuperar e rentabilizar o projeto.

Considerando apenas ativos retomados, uma pesquisa da Resale calcula que o mercado brasileiro seja de quase R$ 19 bilhões. O diretor Igor Freire acredita que “a tendência é o número aumentar com a pandemia e a crise econômica, dependendo, porém, da estratégia utilizada por cada banco”.

Fonte: GRI Club